専任媒介契約@宅建業法
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比較方式比準価格‥不動産の取引事例等市場性に着目して価格を求めます。このように消費者が主体的に行動すれば、これが相手方にも伝わって正しい施工宅建業法に結びつくものですから。住宅は受注生産による商品なので、契約時には実際に存在せず、これからつくられるものなので、当初図面や仕様見積書によって契約の目的物である家についてできるだけ詳しくその内容を具体的に特定しておくことが必要である。つまり、内輪のチェックをしているわけです。そのため、そこにはどうしても、甘えや「なれあい」が生じ、公正なチェックは成り立ちにくくなっているのが現状なのです。収益還元法対象不動産が将来生み出すであろうと期待される純収益の現在価値の総和を求めることにより、対象不動産の試算価格を求める手法この手法による試算価格を収益価格というをいいます。収益価格を求める方法には、「直接還元法」と「DCF法」があります。
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